Melbinger

Architekt Dipl. Ing. Johannes Melbinger

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Service

Sachverständigen-Gutachten

Service für Sie

Planungs- und
Baustellen-
koordination

Entwicklung von Bebauungsplänen
im Siedlungs- und
Städtebau

Ausstellungsarchitektur

Möbel-, Innenraum und
Product Design

Sachverständigen-
Gutachten

Entwicklung von
Funktions- und
Betriebsorganisations-
Konzepten

Critical Infrastructure
Protection

Liegenschafts- und Gebäudebewertung
Voraussetzungen für die korrekte Bewertung einer Immobilie sind die Wahl der erforderlichen Bewertungsmethoden, die Kenntnis des Marktes und die Fähigkeit, allfällige Potenziale einer Liegenschaft zu erkennen.

Wir bieten Verkehrswertberechnungen von Immobilien nach nationalen und internationalen Verfahren für:

  • An- und Verkauf
  • Bankbelehnung
  • Eigentümerkonfrontationen
  • Familienangelegenheiten

Begleitende Baukontrolle als Sachverständiger
Leistungsumfang nach Vereinbarung, wie z. B.:

  • Überwachen der Einhaltung des Zeitplanes für die Gesamtabwicklung der Herstellung des Werkes.
  • Überwachen der Leistungen auf Übereinstimmung mit den Plänen, Leistungsverzeichnissen, Verträgen und Angaben aus dem Bereich der künstlerischen und technischen Oberleitung, auf Einhaltung der technischen Regeln und der behördlichen Vorschreibungen.
  • Unterstützung des Auftraggebers bei Verhandlung mit Firmen, Behörden, Sonderfachleuten, Nachbarn.
  • Begleitende Kostenkontrolle.
  • Prüfen aller Rechnungen auf Richtigkeit und Vertragsmäßigkeit und Kontrolle der für die Abrechnung erforderlichen Unterlagen.
  • Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung der an der Planung und Bauüberwachung fachlich Beteiligten mit Feststellung von Mängeln und Gewährleistungsfristen.
  • Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme an den entsprechenden Verfahren.
  • Mitwirkung an der Übergabe des Werkes an den Auftraggeber.
  • Überwachung von Mängelbehebungen und Gewährleistungsarbeiten nach Übergabe des Werks.

Bauabschnitt-Fertigstellungsgutachten und Rechungsfreigabe
Feststellung der vertraglich festgelegten Teilleistungserfüllung, Prüfung und Freigabe von leistungsabhängigen  Teilrechnungen.

Bauschaden- und Baumängelbefundung

  • Befund
  • Erforderlichenfalls Koordinierung von Sonderfachleuten, Laboruntersuchungen usw.
  • Erstellen von Sanierungsvorschlägen
  • Beaufsichtigung von Sanierungsarbeiten
  • Leistungsabnahme und Übergabe
  • Rechnungsprüfung

Disclaimer: Alle Angaben auf dieser Website dienen nur der Erstinformation und können keine architektonische oder sonstige Beratung sein oder ersetzen. Daher übernehmen wir keine Haftung für allfälligen Schadenersatz.
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